Luegislandstrasse Zürich

Adresse: Luegislandstrasse, 8051 Zürich Schwamendingen
Dienstleistungen: Strategische Studien und Projektentwicklung
Baujahr: 2025 –
Eigentümer: Privat
Nutzung: Wohnen
Erstellungskosten: bis 15 Mio. CHF

Die «Schwamendinger Gartenstadt» der Nachkriegszeit ist geprägt von einer locker gestreuten Bebauung bestehend aus Punkt- und Zeilenbauten, umflossen von einem weiträumigen Grünraum. Der polygonale Neubau mit zwei zurückversetzten Dachgeschossen formt das Gebäude zu einem kompakten, plastischen Volumen. Dieses besetzt die Mitte der Parzelle und fügt sich mit seinen mehrfach gewinkelten Seiten nahtlos in die bestehende Umgebung ein. Durch die gestaffelten Grundrisse werden die Ausblicke der Wohnungen über Eck geöffnet. Die parkartige Umgebung durchdringt den Baukörper und wird Teil der inneren Raumerfahrung. Die geschossweise Organisation als Siebenspänner erlaubt es, auf einfache Weise eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungsgrössen auszubilden.

Das Projekt zeigt, wie es trotz einer deutlich höheren Bebauungsdichte möglich ist, typologisch und stimmungsmässig am ursprünglichen Plan der Gartenstadt anzuknüpfen und gleichzeitig den aktuellen Anforderungen des modernen Wohnungsbaus gerecht zu werden.