Strategische Portfolioanalysen für Liegenschaftseigentümer
Wo steckt im Portfolio echtes Entwicklungspotenzial?
Wir prüfen Immobilienportfolios gezielt auf bauliche Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenziale von Ausnützungsreserven über Nachverdichtung bis zur Umnutzung und bewerten diese im Kontext von Markt, Nutzung und regulatorischen Rahmenbedingungen.
Im Zentrum stehen Fragestellungen wie:
• Wo lassen sich zusätzliche Flächen oder Nutzungen realisieren?
• Welche Objekte eignen sich für eine strategische Weiterentwicklung?
• Welche Investitionen schaffen langfristigen Mehrwert?
• Wo bestehen ESG- und Sanierungshebel mit wirtschaftlichem Potenzial?
Unser Vorgehen erfolgt erfolgt in drei Schritten und interdisziplinär. Zuerst der Portfolio-Scan mit Standort- und Mikrolageanalyse, Objektparametern und planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Dann die Potenzialbewertung mit Machbarkeit, Risiken, grober CapEx- und Value-Indikation sowie Timing. Schliesslich die Priorisierung als Ranking nach Umsetzbarkeit und Werthebel, inklusive konkreter nächster Schritte.
Das Resultat ist eine Potenzialkarte über das Gesamtportfolio mit konkreten Handlungsempfehlungen, Development Optionen und einer klaren Priorisierung nach Umsetzbarkeit und Wertschöpfung.
Der Mehrwert: Schnell Klarheit, wo sich vertiefte Entwicklung lohnt mit dem Fokus auf die besten Chancen für mehr Wirkung pro Investitionsfranken. So schaffen wir Transparenz, fokussieren Ressourcen auf die richtigen Projekte und legen die Basis für nachhaltige Wertsteigerung im Bestand.