Erfolgreiche Anschlussfinanzierung mehrerer Liegenschaften
Zusammen mit der Corefinanz AG haben wir für eine Kundin die Anschlussfinanzierung mehrerer Liegenschaften erfolgreich abgeschlossen. Dank einer strukturierten Ausschreibung und sorgfältig geführten Verhandlungen mit verschiedenen Finanzierungsinstituten konnte einerseits das Finanzierungsvolumen für die gleichen Pfänder deutlich ausgedehnt werden (von CHF 20 auf neu CHF 29 Mio.).
Andererseits konnten trotz des dadurch erhöhten Belehnungsgrades – verglichen mit dem nachverhandelten Margenangebot der bis anhin hypothekargebenden Bank – die Finanzierungskosten deutlich gesenkt werden. Die Zinsersparnisse über die gesamte Laufzeit der Anschlussfinanzierung bewegen sich im höheren sechsstelligen Bereich.
Neben den attraktiven Zinskonditionen konnte auch die Finanzierungsstruktur optimiert und breiter diversifiziert werden (Glättung der Fälligkeiten, zusätzliche finanzierende Institute). Das zusätzliche Finanzierungsvolumen leistet ferner einen wichtigen Beitrag zum Wachstum des Portfolios.
Die wesentlichen Erkenntnisse aus den letzten Finanzierungsrunden wurden bestätigt (siehe dazu https://refolio.ch/project/erfolgreicher-abschluss-des-refinanzierungsprojekts). Die aktuelle Finanzierungsrunde hat zudem gezeigt, dass im gesunkenen Zinsumfeld vor allem bei den längeren Laufzeiten Versicherungen und Pensionskassen durchaus wieder kompetitive Angebote abgeben können. Die Streuung der offerierten (Zins-)Konditionen war insgesamt beträchtlich. Eine strukturierte Ausschreibung von Finanzierungen lohnt sich somit auf jeden Fall.
Danke an Corefinanz für die gute Zusammenarbeit.